Una sentencia del Tribunal Supremo acaba de reconocer un criterio especialmente importante para las familias numerosas de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n\n\n\n
La Sentencia 1060\/2026, de 24 de septiembre<\/strong>, establece que una familia puede beneficiarse del tipo reducido del 4 % en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong> al comprar su vivienda habitual aunque, en ese momento, su tercer hijo todav\u00eda no hubiera nacido.<\/p>\n\n\n\n Para ello, el hijo deb\u00eda estar ya concebido en la fecha de la compra y nacer posteriormente con vida<\/strong>, adem\u00e1s de cumplirse el resto de requisitos exigidos para acceder al beneficio fiscal.<\/p>\n\n\n\n En la Comunidad de Madrid, el tipo general del ITP para la adquisici\u00f3n de vivienda usada es del 6 %, mientras que las familias numerosas que cumplen los requisitos pueden beneficiarse del 4 %.<\/p>\n\n\n\n La diferencia no es peque\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n En una vivienda de 300.000 euros<\/strong>, pasar del 6 % al 4 % supone pagar 6.000 euros menos<\/strong> de impuesto.<\/p>\n\n\n\n La sentencia resulta especialmente relevante porque el Tribunal Supremo considera que, a estos efectos favorables, debe tenerse en cuenta al hijo concebido aunque todav\u00eda no hubiera nacido cuando se realiz\u00f3 la compra.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, aclara que no es imprescindible disponer ya del t\u00edtulo oficial de familia numerosa en la fecha de adquisici\u00f3n<\/strong> en el supuesto analizado.<\/p>\n\n\n\n En AFAN Zona Norte hemos recibido esta sentencia con especial satisfacci\u00f3n porque tenemos actualmente una familia de nuestra asociaci\u00f3n reclamando precisamente por una situaci\u00f3n de este tipo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Su beb\u00e9 naci\u00f3 en marzo, pero la compra de la vivienda tuvo que formalizarse en febrero. No pudieron retrasar la operaci\u00f3n y, aunque el tercer hijo ya estaba concebido, tuvieron que abonar el 6 % de ITP<\/strong> en lugar del tipo reducido del 4 % correspondiente a las familias numerosas.<\/p>\n\n\n\n La familia est\u00e1 actualmente reclamando en los tribunales la devoluci\u00f3n de esa diferencia.<\/p>\n\n\n\n Por eso, esta sentencia del Tribunal Supremo nos parece especialmente relevante. No hablamos \u00fanicamente de un criterio jur\u00eddico: hablamos de situaciones reales que afectan directamente a nuestras familias y de derechos que, en algunos casos, han tenido que defender ante los tribunales.<\/p>\n\n\n\n Esperamos que esta nueva doctrina contribuya tambi\u00e9n a resolver favorablemente situaciones como la suya y evite que otras familias tengan que pasar por el mismo proceso.<\/p>\n\n\n\n Si comprasteis vuestra vivienda habitual cuando estabais esperando al tercer hijo y pagasteis el tipo general del 6 %, merece la pena revisar vuestro caso.<\/p>\n\n\n\n Siempre que se cumplan los requisitos y la solicitud no est\u00e9 fuera de plazo, se puede estudiar la posibilidad de rectificar la autoliquidaci\u00f3n y solicitar la devoluci\u00f3n de la diferencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Nuestro consejo es conservar o localizar la documentaci\u00f3n que permita acreditar el embarazo en la fecha de adquisici\u00f3n y consultar el caso concreto con una gestor\u00eda, asesor fiscal o profesional especializado.<\/p>\n\n\n\n Esta sentencia llega, adem\u00e1s, en un momento en el que la Comunidad de Madrid est\u00e1 avanzando tambi\u00e9n en el reconocimiento del concebido no nacido<\/strong> para determinados beneficios vinculados a la familia numerosa.<\/p>\n\n\n\n La Ley 5\/2026, de 7 de julio<\/strong>, establece que, en el \u00e1mbito de las competencias de la Comunidad de Madrid, el concebido podr\u00e1 asimilarse al hijo ya nacido para determinados derechos y beneficios. La propia ley extiende tambi\u00e9n a las familias asimiladas a familia numerosa varios beneficios fiscales auton\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n El reconocimiento espec\u00edfico de la condici\u00f3n de familia asimilada a familia numerosa<\/strong> entrar\u00e1 en vigor el 10 de enero de 2027<\/strong>, seis meses despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n de la ley en el BOCM.<\/p>\n\n\n\n Cuando esta regulaci\u00f3n est\u00e9 plenamente operativa, situaciones como la de esta familia deber\u00edan resultar m\u00e1s sencillas de resolver, porque determinados derechos y beneficios podr\u00e1n reconocerse ya durante el embarazo, sin necesidad de esperar al nacimiento del tercer hijo.<\/p>\n\n\n\n Para nuestras familias, este cambio puede tener consecuencias muy concretas en decisiones que muchas veces no pueden aplazarse, como la compra de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n Desde AFAN Zona Norte esperamos que este nuevo marco permita evitar conflictos como el que hoy est\u00e1 teniendo que reclamar una de nuestras familias y que los derechos asociados a la familia numerosa se reconozcan desde el momento en que esa realidad familiar ya existe.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Tribunal Supremo reconoce que una familia puede aplicar el ITP reducido del 4 % en Madrid si su tercer hijo ya estaba concebido al comprar la vivienda habitual.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":5435,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[37,25,598,105,436],"class_list":["post-5434","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-familia-numerosa","tag-familias-numerosas","tag-jurisprudencia","tag-legislacion","tag-no-nacido"],"yoast_head":"\nUn ahorro que puede ser importante<\/h3>\n\n\n\n
Una sentencia especialmente importante para nosotros<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfY si ya pagasteis el 6 %?<\/h3>\n\n\n\n
Un paso m\u00e1s en el reconocimiento del concebido<\/h3>\n\n\n\n